[9월 분양] 왕십리 행당 7구역 푸르지오파크세븐 예상 분양가, 단지배치도, 평면도

오늘은 9월 분양 예정인 행당 7구역 푸르지오파크세븐에 대한 정보입니다.

행당 7구역 푸르지오파크세븐은 대우의 프리미엄 브랜드인 '푸르지오 써밋'을 달게 되지 않을까 예상했었는데 대우건설이 중흥건설에 매각되며 '써밋' 대신 '중흥'을 달게 되는 것이 아니냐며 논란이 되었습니다. 아직 결정된 것이 없어 자세한 내용은 9월 분양 때 알 수 있겠네요.

 

행당7구역 푸르지오파크세븐 조감도

위치	성동구 고산자로 8나길 20(행당동)
세대정보	총 958세대 (일반분양 135세대, 임대 190세대, 조합원 633세대)
규모	7개동 (지하4층 ~ 지상35층)
주택형	36㎠ (75가구) / 45㎡ (197가구) 59㎡ (310가구) / 65㎡ (58가구) 84㎡ (314가구) / 116㎡ (4가구)
분양예정시기	21년 9월
입주예정시기	2024년

 

총 958세대 중 633세대는 조합원 물량이고 일반분양으로 나온 물량은 135세대입니다. 주차대수는 총 1240세대입니다.

 

 

 

교통

푸르지오파크세븐은 나 혼자 산다에서 김지석이 사는 아파트로 나온 서울숲 자이와 쌍둥이처럼 붙어있습니다. 푸르지오파크세븐에서 왕십리역까지는 5~7분 정도 거리로 가까운 편인데 서울숲 자이보다 지하철역이 조금 더 가깝네요. 

 

왕십리역은 2호선과 5호선, 수인 분당선, 경의 중앙선 총 4개의 환승역이라 왕십리역을 이용하면 어디든지 갈 수 있습니다. 이것만 해도 좋은데 25년 상계역과 왕십리역을 잇는 동북선 경전철 개통이 예정되어있고 최근 GTX-C노선도 확정되어 총 6개의 노선이 확보가 된 교통의 요지입니다. 

 

 

교육

푸르지오파크세븐 주변으로 학교가 많이 분포되어 있습니다. 초·중·고등학교가 모두 근처에 위치해있고 한양대도 인근에 위치해있습니다. 

 

 

인프라

푸르지오파크 세븐 아파트에서 한양대 병원이 육안으로 보일만큼 가깝게 위치해 있습니다. 매봉산과 서울숲도 근처에 있어 자연호재가 있고 왕십리역에 엔터식스와 이마트 왕십리점이 있어 이용에 편리합니다. 어린이 꿈 공원도 가깝게 위치해있어 아이를 키우는데도 너무 좋겠습니다. 실제로 가보면 주변에 유흥가가 없고 주택가로 구성되어 있어 아파트 주변이 조용하고 살기에 편리한 느낌이 듭니다. 직접 가서 주변을 돌아보았을 때 여기 살고 싶다는 마음이 크게 드는 곳이었습니다. 

 

* 단점이 있다면 지역이 좀 경사져있습니다. 푸르지오파크세븐으로 가는 길이 살짝 경사져있어 계속 오르막길을 걸어야 하는데 아파트 내부는 평탄화 작업이 완벽하게 이루어진다고 합니다.

 

 

 

 

 

가격정보

조합원 분양가는 평당 1857만 원입니다.

• 59 타입 (5억 5천3백)
• 84 타입 (7억 1천5백)
• 116 타입 (9억 8천)

프리미엄 10억~12억 추정

 

조합원이 59 타입에서 84 타입으로 많이 바꾸며 84 타입이 대부분 조합원 물량으로 배정되어 일반분양에서는 84 타입이 저층만 나올 가능성이 높습니다. 

 

일반분양 평당 2,500~3,000만 원 (예상)

• 59 타입 일반분양 물량 없음
• 84 타입 10억~10억 5천

 

 

 

주변시세

행당 7구역 푸르지오파크세븐 근처 84 타입 아파트 시세를 살펴보겠습니다.

• 서울숲리버뷰자이 19억 5,000만 원
• 힐스테이트서울숲리버 19억 5,000만 원
• e편한세상 금호파크힐스 18억

기본이 18억입니다. 예상 분양가인 10억에 분양을 받을 수 있다고 하면 분양받는 즉시 8억의 시세차익을 얻을 수 있겠습니다. 24년 완공이니 그때는 시세가 더 오를 수도 있겠지요.

 

 

교통도 그렇고 위치도 그렇고 아이 키우기도 정말 좋고 푸르지오파크세븐 정말 살고 싶은 아파트네요.