프리랜서 주택담보대출 소득증빙 하는 방법!?

프리랜서 주택담보대출

22년 7월부터 주택담보대출에 미래소득을 반영한다고 하여 주담대에 대한 관심이 아주 높아졌습니다. 하지만, 이것은 직장인에게만 해당되는 얘기입니다. 프리랜서, 자영업자, 플랫폼 노동자 등은 미래에 소득이 늘어난다는 보장이 없기 때문에 대상에서 제외됩니다. 

 

그럼, 프리랜서는 주택담보대출을 어떻게 받을 수 있을지? 프리랜서가 주택담보대출을 받을 때 소득증빙은 어떻게 해야 하는지 방법을 알아보겠습니다.

 

 

 

목차

 

 

프리랜서 주택담보대출 소득증빙

 

프리랜서는 소득자료에 따라서 소득이 적게 잡힐 수도 있고 무직자로 적용받을 수도 있습니다. 소득을 증빙하지 못하면 주담대가 불가능한 것일까요? 그렇지 않습니다. 주택담보대출은 주택을 담보로 잡고 해주는 대출이죠. 담보가 있기 때문에 불가능한 것은 아니며 소득이 잡힐 경우 좀 더 유리한 조건으로 주담대가 가능합니다. 

 

소득증빙이 충분히 되지 않더라도 건강보험료 납부 내역이나 신용카드 사용금액 등으로 추정소득을 인정합니다. 

(신용카드 사용액의 2.5배를 연소득으로 계산)

 

 

 

 

프리랜서 주택담보대출 필요서류

주담대 진행 시 필요한 서류는 대출을 실행하는 은행에 따라서 달라집니다. 

 

자가소유 주택에 주담대를 받을 경우	새로 매매를 위해 주담대를 받을 경우
소득금액증명원, 등기부등본	소득금액증명원, 등본, 매매계약서

은행에서 요구할 경우 해촉 증명서나 고용관계 증명서를 제출해야 합니다. 이런 서류를 제출하기 어려울 경우 재직증명서 양식을 다운로드하여서 작성 후 회사 직인을 찍어 제출하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

프리랜서 보금자리론, 디딤돌 대출

조건이 맞는다면 한국 주택금융공사의 보금자리론과 디딤돌 대출을 활용할 수 있습니다. 

 

1년간 연소득이 필요한데 1년 치 증빙소득이 없는 경우도 있죠. 이럴 경우 증빙할 수 있는 만큼의 소득을 1년 소득으로 환산한 후 10%를 차감하여 연소득으로 산정합니다. 근로소득자 외에도 보험설계사, 시간강사 등 기타 프리랜서들도 사유가 입증되면 상시 소득으로 인정받을 수 있습니다. 

 

 

 

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오늘은 프리랜서가 주택담보대출을 받을 때 소득증빙을 하는 방법에 대해 알아보았습니다. 프리랜서도 소득을 잘 증빙하면 충분히 주담대를 받을 수 있으며 은행마다 상담을 받아보시는 것이 가장 좋은 방법입니다. 

 

 

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