보금자리론 자격, 소득기준, 무주택 조건, 금리, 한도

보금자리론은 주택구입, 전세자금 반환, 기존 주담대 대환대출 등 다양하게 사용이 가능하며 만기까지 고정금리가 적용되는 안정적인 상품입니다. 요즘같은 금리인상시기에는 이런 고정금리 대출상품을 이용하시는 것이 좋습니다.

 

보금자리론을 알아보실 때 각자 상황에 대한 질문을 많이 듣게되는데요, 보금자리론의 기본 정보부터 Q&A까지 시리즈로 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

목차

 

보금자리론 신청자격

• 만 19세 이상 대한민국 국민
• 무주택자 또는 1주택자
• 연소득 7천만원 이하
• 연체, 부도, 금융질서문란 등의 정보가 없는 자

▶ 보금자리론 소득 조건, 소득 증빙방법(보러가기)

 

 

 

 

 

결혼을 한 경우에는 부부를 한 몸으로 보기 때문에 주택수, 연소득이 모두 함께 책정됩니다. 무주택자나 1주택자일 경우 가능하지만 구입 용도에 따라서 일시적 2주택을 허용합니다. 이럴 경우 기한 내에 기존주택을 처분해야 합니다.

 

담보주택 소재지	기존주택 처분기한
투기지역, 투기과열지구	1년
기타지역	2년

 

 

 

 

보금자리론 신혼부부

혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 3개월 후 혼인신고를 완료할 예정인 결혼예정자는 기준이 달라집니다.

 

• 부부합산소득 8천 5백만원 이하
• 수도권 주택면적 85㎡ 이하
• 읍, 면 지역은 100㎡ 이하

 

 

 

보금자리론 다자녀가구

자녀가 3명 이상인 경우 조건이 좀 더 프리합니다. 다자녀에게 조금 더 혜택을 주는 것이지요.

미성년 자녀 수	부부 합산 연소득 기준
3명 이상	1억원 이하
2명	9천만원
1명	8천만원

 

 

 

 

보금자리론 대출금리, 우대금리

 

 

 

 

보금자리론의 최대 장점은 대출 만기일까지 '고정금리'라는 것입니다. 금리인상시기에는 고정금리를 선택하셔야 유리합니다. 금리는 매월 달라지기 때문에 대출 받을 때 꼭 확인해보셔야 합니다. 

 

	10년	15년	20년	30년	40년
u-보금자리론	4.1	4.2	4.3	4.35	4.4
아낌e 보금자리론	4.0	4.1	4.2	4.25	4.3
t- 보금자리론	4.1	4.2	4.3	4.35	4.4

 

작년에 봤을때는 금리가 2% 초반대였는데 1년새에 금리가 정말 많이 올랐습니다. 가능하신 분들은 우대금리 혜택을 꼭 받으시고 생활하는 중 신용등급이 오르거나 연봉이 오르면 꼭 금리인하요구권을 사용하시기를 바랍니다.

 

 

우대금리

 

▶보금자리론 금리 보러가기(한국주택금융공사.kr)

 

 

 

 

보금자리론 대상주택

• 아파트
• 연립주택
• 다세대주택
• 단독주택
• 주택 평가액 6억원 이하

부동산 등기부등본상에 나타난 주택유형을 기준으로 하며 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설은 제외됩니다. 

 

주택가격은 시세, 감정평가액, 매매가액 모두 6억원을 초과해서는 안됩니다. 단, 보금자리론 신청일에는 6억원 이하였는데 대출 승인일에 6억원을 초과하는 것은 괜찮습니다. 

 

 

 

보금자리론 대출한도

 

• 대출한도 : 3억 6천
• 미성년 자녀가 3명인 다자녀 가구는 4억원
• 최대 LTV 70%

 

투기지역, 투기과열지구, 조정지역마다 LTV를 다르게 적용하고 소득과 신용도에 따라서 한도가 달라질 수 있습니다. 

 

 

 

오늘은 보금자리론의 기본 정보에 대해 알아보았습니다. 더 많은 대출정보는 '필요한 대출정보' 카테고리를 이용해주세요!

 

---

▶ 2022 5월 적금금리 순위 비교 (1금융권) - 금리가 점점 높아지네요

2022 5월 적금금리 순위 비교 (1금융권) - 금리가 점점 높아지네요

 

▶ 체크카드 소액 신용결제 한도, 이용방법, 신용등급

체크카드 소액 신용결제 한도, 이용방법, 신용등급

 

▶ 카카오뱅크 대환대출 조건과 가능여부 (주담대, 전세보증금)

카카오뱅크 대환대출 조건과 가능여부 (주담대, 전세보증금)