세종 도램마을 중흥s클래스 분양, 시세차익만 3억이상 로또청약!

세종시 요즘 많이 하락하고 있지요. 하지만 이때 발 빠르게 움직여 기회를 잡을 수 있다면 어떨까요. 세종시에 로또 청약이 떴습니다. 계약금 1400만 원만 있으면 오히려 돈이 남을 수도 있는 꿀 청약이니 꼭 넣어야겠지요! 어떤 내용인지 알아보겠습니다.

 

도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티 입주자모집공고문 (1).pdf

1.03MB

세종 도램마을 중흥s클래스 청약정보

 

공급 위치 : 세종시 보람로 95 (도담동, 도램마을 13단지)
공급규모 : 70세대

70세대 중 20세대는 일반분양, 50세대는 특별분양으로 공급됩니다. 세종시 1년 이상 거주자에게 공급 세대수의 50%를 우선 공급합니다.

 

세종 도램마을 중흥 s클래스는 분양전환형 임대아파트였습니다. 분양전환 시기에 분양을 포기하는 세대가 70세대 발생해 이에 대한 분양공고가 뜬 것입니다. 여기서 주목해야 할 것은 공급금액, 무려 1억 4천입니다. 현재 중흥 s클래스의 분양가가 5억이고 전세가 2억 5천이니 엄청난 시세차익이 예상됩니다.

분양가	현재시세	전세
(전용 59㎡) 1억 4천만원대	5억	2억 5천

 

 

자격조건

• 전국에 거주하는 만 19세 이상인 무주택 세대주
• 청약통장 가입 2년 이상
• 예치기준금액 납입자
• 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

투기과열지구로 재당첨 제한 10년
소유권 이전 등기일 이후 전매 가능

모집공고일 : 22년 2월 4일
특별공급 : 22년 2월 14일
1순위 : 22년 2월 15일
2순위 : 22년 2월 16일
당첨자 발표 : 22년 2월 22일
계약일 : 22년 3월 7~9일

 

세종시 부동산 시세

이번 분양공고가 난 중흥 s클래스는 59㎡ 시세가 5억입니다. 분양가가 1억 4천만 원 대이니 시세차익만 보수적으로 잡아도 3억 이상입니다. 전세가 2억 5천이니 오히려 돈을 버는 분양이 되겠네요. 계약금 10%만 있으면 당첨 후 전세로 충분히 충당할 수 있습니다. 

 

단, 14년부터 22년 현재까지 7년 동안 사람이 살고 있었으니 하자 보수할 부분이 있을 수 있습니다. 기존 입주자 퇴거 후 보수작업이 일부 이루어지고 계약 전 주택 개방일에 내부 상태를 확인할 수 있습니다. 주택 개방은 2월 23일~2월 25일까지 이루어지며 그때 계약할 집의 상태를 확인한 후 3월 7~9일에 최종적으로 계약을 하게 됩니다.

이후 발견한 하자보수에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다. 

 

10년 이내의 아파트를 하자보수가 심각하게 이루어질 건 없을 것으로 보이지만 주택 개방시기에 가셔서 꼼꼼히 살펴보셔야겠지요.

 

 

 

세종 중흥 s클래스 잔여세대 층수는?

 

혹시 분양전환을 포기한 만큼 비선호 층수는 아닌지 걱정하시는 분들도 계실 겁니다. 하지만 걱정은 노노 해요.

 

세종 중흥s클라스 잔여세대1

세종 중흥s클라스 잔여세대2

세종 중흥s클라스 잔여세대3

보시는 것처럼 골고루 분포되어 있습니다. 혹시 저층에만 분포되어 있는 건 아닌지 걱정하신 분들은 한결 안심하시고 청약을 넣으실 수 있겠습니다.

 

실거주 요건도 없고 등기 후 전매도 가능하며 시세차익도 보장되어 있는 청약입니다. 그만큼 경쟁률도 엄청나겠네요. 하락장에 아파트를 청약하는 것이 맞는지 고민하신 분들, 자금이 부족해 분양받기 망설였던 분들도 모두 도전해볼 수 있는 엄청난 기회입니다!