힐스테이트구리역 입지가 최고다! 분양가, 청약일정 알아보기

힐스테이트 구리역 분양

 

요즘 부동산 거래도 끊기며 청약시장도 얼어붙었는데 오래간만에 소개하고 싶은 좋은 물건이 있습니다. 바로 경기도 구리역 바로 앞에 있는 힐스테이트 구리역이 분양한다는 소식입니다. 물량은 적지만 입지가 정말 대박입니다. 

 

힐스테이트 구리

서울에서 가까운 경기도 구리에서 재건축, 재개발 사업이 계속 예정되어 있습니다. 힐스테이트 구리역은 수택 1 지구 재건축 정비사업지로 구리역과 23년에 개통될 별내선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권이라는 점에서 메리트가 상당히 높습니다. 바로 옆에는 구리초등학교가 있고 롯데백화점, 왕숙천 공원, 시장 등 생활의 질을 높이고 편리한 시설들이 도보 10분 거리에 다 위치해 있습니다.

 

구도심 안에서 공급되는 것이기 때문에 주변 경관이 신도시처럼 깔끔하지는 않지만 인프라가 아주 충분합니다.

그럼, 힐스테이트 구리역의 분양가 및 청약정보를 알아볼까요?

 

경기도 구리시 수택동 532번지 일원
세대수 : 565세대 
특별공급 (118세대), 일반공급 (132세대)
주택형 : 59㎡ , 74㎡ , 84㎡

 

특별공급

입주자 모집 공고 : 22년 2월 17일
특별공급 신청 : 22년 2월 28일
일반공급 신청 : 22년 3월 2일 (예정)
계약 체결 : 22년 3월 22일 ~ 25일

 

힐스테이트 구리역은 투기과열지구로 지정되어 있습니다. 대출제한, 전매제한등 여러 가지 규제를 받고 있습니다. 중도금 대출이 최대 40%까지밖에 나오지 않으니 자금계획을 잘 수립해야 합니다.

 

20층 7개 동 565세대로 공급되며 이 중 특별공급은 118세대, 일반공급은 132세대가 분양됩니다. 74A타입이 총 110세대로 수량이 가장 많습니다. 입지가 좋은 만큼 아마 모든 평형대의 경쟁률이 굉장히 높게 나올 것으로 예상됩니다.

 

 

모든 주택형이 85㎡ 이하로 일반공급은 100% 가점제로 당첨자를 선정합니다. 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축 가입기간의 점수를 따져봅니다. 84점 만점을 기준으로 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하는데 무주택 기간이 있는 만큼 20~30대는 당첨되기 힘들겠습니다.

 

청약예치금

힐스테이트 구리역은 구리시 2년 거주자에게 100% 우선 공급하고 특별공급 예비당첨자는 지역에 구분 없이 (서울+경기+인천) 추첨으로 선정합니다.

 

1순위 자격

• 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과
• 예치금 충족 
• 세대주
• 세대 구성원 포함 5년 이내 당첨 이력 없어야 함.
• 구리시 거주자 우선공급 (2년)

 

구리한양수자인 매매가

작년 7월에 입주한 구리역 한양수자인 리버시티가 59㎡ 8억 5천에 거래되었습니다. 평당 3400만 원 정도라는 건데 어마어마합니다. 현재 거래는 이루어지고 있지 않지만 호가는 10억대도 나오고 있습니다.

 

힐스테이트 구리역의 분양가는 평당 2,427만 원입니다. 25평 기준 6억 7백 정도가 되겠네요. 주변 대비 상당한 시세차익이 기대됩니다.

 

정확한 공고는 2월 17일에 나오니 기다려보자고요!