[민간사전청약] 오산세교 A-13 호반써밋 분양가 및 청약정보

[민간 사전청약]

오산세교 호반 써밋 청약정보

 

1. 청약일정
2. 입지
3. 분양가 & 주변시세
4. 중도금 & 잔금 마련
5. 청약조건 (특별공급, 1순위)

 

 

경기도 오산시는 비 투기과열지구, 청약과열지역이며 분양가 상한제 적용지역입니다. 위로는 동탄신도시와 수원이 있고 아래로는 평택이 있습니다. 동탄신도시는 GTX, BTR이 들어오며 집값이 천정부지로 뛰었고 평택도 여러 가지 호재가 맞물려 많이 올랐죠. 그중 오산은 수원과 동탄에 비해 집값이 저렴한 편이었습니다. 

 

인근에 산업단지가 많아서 인근 단지로 출퇴근하는 수요층이 충분해 추 후 시세차익을 노려볼 수 있는 지역입니다. 

 

▼▼ 입주자 모집 공고문 ▼▼

오산세교2 A-13블록 호반써밋(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

0.87MB

 

 

호반써밋

 

 

청약일정

• 모집공고일 : 22년 3월 18일
• 특별공급 : 22년 3월 28일
• 1순위 : 22년 3월 29일
• 2순위 : 22년 3월 30일
• 당첨자 발표일 : 22년 4월 5일
• 계약일 : 22년 4월 18~21일
• 본청약 : 23년 7월 예정
• 입주시기 : 25년 12월 예정

 

 

입지

서부 우회도로가 개통 예정되어 있고 경부고속도로나 외곽순환도로를 이용해 서울, 경기권으로 이동이 양호합니다. 지하철역은 오산역이 가장 가깝지만 도보권은 아닙니다. 버스를 타고 이동할 수 있습니다. 

 

도보권 내에 학교가 개교 예정에 있고 주변에 수목원을 포함한 공원들이 있어 풍부한 자연환경을 즐길 수 있습니다. 

 

 

 

분양가 & 주변시세

호반써밋 분양가

• 59A : 33,597만 원
• 59B : 33,627만 원
• 59P : 33,597만 원
• 84 : 45,030만 원
• 84P : 45,030만 원

 

[주변시세]

• 2007년 입주한 오산역 e 편한 세상 2단지 84㎡ 시세 5억 5천
• 2018년 입주한 오산 센트럴 푸르지오 84㎡ 시세 6억 7천
• 2022년 1월 분양한 오산세교 호반 써밋 그랜빌 2차 분양가 84㎡ 4억 3천

 

 

 

중도금 & 잔금 마련

지금은 사전청약으로 내는 금액이 전혀 없고 본청약이 진행되는 23년 7월에 계약금을 처음 납부하게 됩니다.

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%으로 예상합니다. 이전에 분양한 호반 써밋 그랜빌의 경우 거주의무기간 3년이 있었기 때문에 이번 분양도 거주의무 기간이 들어갈 것으로 예상됩니다. 전세금으로 잔금을 치르기는 어렵겠습니다.

 

84㎡ 4억 5천 기준
계약금 (10%)	4,500만원
중도금 (60%)	2억 7,000만원
잔금 (30%)	1억 3,500만원

 

 

청약조건 

신혼부부, 노부모 부양, 다자녀, 생애최초는 특별공급으로 청약을 넣게 됩니다.

 

1순위 청약

▶ 민영주택 85㎡ 이하로 가점제 75%, 추첨제 25%가 적용됩니다.

 

• 청약통장 2년 이상 가입자
• 지역별 예치기준급액 납입자
• 세대주
• 고거 5년 이내 세대 모두 당첨되지 않은 자
• 무주택 혹은 1 주택 소유자

위의 조건을 모두 충족하면 1순위 청약이 가능합니다.