[3기 신도시] 하남 교산신도시 사전청약 한 눈에 알아보기!

3기 신도시 준비하고 계신 분들 모두 주목~!!

 

3기 신도시는 올해 4차례에 걸친 사전청약을 통해 공공분양주택 총 9천7백 호를 조기 공급할 예정입니다.

지난 7월에 인천 계양을 시작으로 10월에는 남양주 왕숙 2, 11월에는 하남 교산이 줄줄이 사전청약이 진행될 예정입니다. 오늘은 3기 신도시 중 하남 교산 신도시에 대해 알아보겠습니다.

 

 

총 3만 3000호 공급
여의도공원 약 10배 규모의 녹지
판교 테크노밸리 수준 이상의 일자리 공간 조성
준강남권 최적의 입지 평가
11월 사전청약을 통해 1천 호 조기공급 예정

 

▶ 하남 교산 신도시 한눈에 알아보기

3기 신도시 중에도 하남 교산 신도시의 선호도가 가장 높은 것으로 조사되고 있습니다. 입 지면 입지, 인프라면 인프라, 교통이면 교통 뭐하나 빠질 게 없는 하남 교산 신도시입니다.

 

하남교산 신도시에는 약 3만 3천 호의 주택이 공급될 예정이며 올 11월 1천 호를 사전청약을 통해 조기 공급하며 2022년에는 약 2천5백 호를 공급할 계획입니다. 올해 사전청약 대상 주택은 5호선 하남 검단산역과 가깝고, 기존 도심기반시설을 활용할 수 있는 지역으로 선정되었으며 23년 본 청약을 거쳐 26년부터 최초 입주가 시작될 전망입니다. 

 

하남 교산 신도시의 분양가를 4억~5억대로 책정하던데 일단 무조건 넣고 봐야 할 것 같습니다. 사전청약의 경우 당첨되어도 취소 불이익 등이 없어 여러모로 유리하므로 무조건 하는 게 이득이라는 사실!!

 

 

송파~하남 도시철도 건설
BRT 교산지구 내로 연결
동남로 연결도로 설치

 

▶ 지하철 3호선 송파~하남 라인

하남 교산 신도시는 강남에 근접한 위치로 '준강남권'으로 불릴 정도인데 여기에 다양한 교통개발계획이 수립되어있어 서울-하남 간의 이동이 편리해질 것으로 보입니다. 향후 3호선 지하철이 '송파-하남'까지 연결되면 강남권까지 이동시간이 기존 1시간에서 30분 내로 줄어들게 됩니다.  일부에선 "철도 개통이 늦어지면 어떻게 하냐"는 우려가 있었지만 정부는 2028년 입주시기에 맞춰 개통을 완료하겠다고 밝혔습니다.

 

▶ BRT 연결

하남 교산지구의 남북 방향으로는 BRT(간선급행버스) 노선을 설치합니다.  기존 강동구 천호동 ~ 하남시를 잇는 BRT 노선을 교산지구 내로 연결합니다.

 

▶ 동남로 연결도로 BRT 설치

서울 강동·송파구와 하남시를 연결하는 서하남로를 하남 교산지구까지 연장하고 강동·송파구와 하남시의 경계 쪽에 위치한 동남로까지는 연결도로를 만듭니다. 

 

 

하남 교산 신도시는 3기 신도시들 중 환경 요소가 뛰어나다는 평가도 받고 있습니다. 남한산과 금암산이 입지를 둘러싸고 있고 덕풍천을 중심으로 사회기반시설이 두루 확충될 예정입니다.  여의도공원의 약 10배 규모의 공원과 녹지를 계획 중인데 전체 면적의 35%나 되어 자연친화적인 환경 또한 갖춰지게 되겠네요. 

 

판교 테크노밸리 수준 이상의 일자리 공간을 조성할 계획이며 교육시설도 초중고 유치원까지 고르게 구성될 계획입니다. 

 

서울로 출퇴근도 편하고 아이들 교육고 키우기에도 좋은 환경이며 공원 또한 많이 조성되어 있어 많은 사람들이 노리고 있는 지역입니다. 실제로 사전청약 거주요건을 채우기 위해 벌써부터 하남 쪽에 전세로 들어가 있는 사람들도 있습니다. 이 때문에 하남 쪽 전셋값이 좀 뛰었지요? ㅎㅎ 

 

 

3기 신도시 하남 교산 신도시 잘 준비해서 모두 모두 내 집 마련 성공하자고요!!