2022 신혼부부 전세대출 조건, 소득, 한도, 우대금리

2022 신혼부부 전세대출 

주택도시 기금에서는 전세자금을 마련하기 어려운 신혼부부에게 신혼부부 전용으로 전세자금을 대출해주고 있습니다. 금리도 2% 이하로 매우 낮은 수준입니다. 모두에게 해주는 것은 아니고 조건과 한도가 있습니다. 

 

오늘은, 신혼부부 전세대출에 대해 자세히 알아보고 많은 분들이 궁금해하셨던 질문들도 답변해드리겠습니다. 

 

 

 

목차

 

 

 

신혼부부 전세대출 조건

 

 

• 무주택 세대주
• 배우자와 합산 소득 6천만 원 이하
• 순 자산가액 3.25억 원 이하
• 결혼 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택

 

세대주 포함 세대원 모두가 무주택이어야 하며 기존에 대출이 있다면 대출이 불가능합니다. 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에도 대출이 불가능합니다. 

 

임차보증금 한도
	수도권 (서울, 인천, 경기)	수도권 외
일반가구 신혼가구	3억원	2억원
2자녀 이상 가구	4억원	3억원

 

 

 

신혼부부 전세대출 한도 & 이용

대출한도
	수도권 (서울, 인천, 경기)	수도권 외
신혼가구	2억원	1.6억원
2자녀 이상 가구	2.2억원	1.8억원

대출한도는 지역에 따라서, 소득에 따라서 달라집니다. 주거래은행에서 개인의 조건에 맞는 대출 한도를 상담받아보시는 것을 추천드립니다. 

 

 

 

대출기간은 2년이며 4회 연장이 가능해 최장 10년까지 가능합니다. 최장 10년까지 이용 후 연장 시점에 미성년 자녀가 있다면 미성년 1자녀당 2년을 추가로 연장할 수 있습니다. (최장 20년 이용 가능)

 

 

 

신혼부부 전세대출 금리

금리

 

기본적인 금리는 위에 표를 참고해주세요! 우대금리를 받을 수 있는 부분이 있어서 안내드릴게요. 

• 부동산 전자계약 체결 연 0.1% p
• 다자녀가구 연 0.5% p
• 2자녀 가구 연 0.5% p
• 1자녀 가구 연 0.3% p

전자계약 체결 우대금리와 자녀 우대금리는 중복으로 적용됩니다. 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만이라면 연 1.0%로 적용됩니다. 

 

만약, 자산 심사 결과 부적격이 나면 가산금리가 부과되므로 주택도시기금의 자산심사 안내를 참고하시거나 은행 상담 시 알아보시는 것을 추천드립니다. 

 

 

 

 

신혼부부 전세대출 신청절차

임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다. 

 

주택도시 기금 홈페이지나 은행에 방문해서 신청하실 수 있습니다. 은행 방문신청 시 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능합니다. 

 

 

① 대출 조건 확인 및 신청

주택도시기금 홈페이지 또는 은행에 방문해서 대출 기본 조건을 확인한 후 신혼부부 전세대출을 신청합니다. 

 

 

② HUG 자산 심사

HUG에서 대출을 신청한 가구에 대해 자산 정보를 수집하여 자산 심사를 진행합니다. 

 

 

③ 자산 심사 결과 알림

대출 신청자의 휴대폰 번호로 자산 심사결과를 발송합니다. 

 

 

④ 서류 제출 및 추가 심사 진행

한국 주택금융공사 또는 은행에 필요한 서류를 제출하고 소득심사와 담보물 심사를 진행합니다. 

 

 

⑤ 대출 승인 및 실행

대출 가능 여부와 한도, 금리 등을 확인하고 대출을 실행합니다.

 

 

 

신혼부부 전세대출 필요서류

• 주민등록증
• 주민등록 등본
• 주민등록 초본
• 가족관계 증명원
• 건강보험 자격득실 확인서
• 재직증명서 또는 사업자등록증
• 임대차계약서 사본

 

위의 서류가 기본이며 은행에서 심사 후 필요 서류를 추가로 요구할 수 있습니다. 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장을 준비하시면 됩니다. 

 

 

 

오늘은, 주택도시 기금에서 진행하는 2022 신혼부부 전세대출의 기본적인 내용들을 정리해보았습니다. 다음에는 신혼부부 전세대출을 받을 때 많이 궁금해하시는 점을 모아 포스팅해보겠습니다. 

 

 

2022 신혼부부 전세자금대출 소득산정기준 해결 1탄

2022 신혼부부 전세자금대출 소득산정기준 해결 1탄

2022 신혼부부 전세자금대출 소득산정기준 해결 2탄 (심화편)

2022 신혼부부 전세자금대출 소득산정기준 해결 2탄 (심화편)