중소기업청 청년 전세대출 나도 가능할까? (조건, 한도, 중도해지, 철회)

중기청(중소기업청) 전세대출의 모든 것

 

금리가 나날이 올라가면서 대출받는 게 무서워지고 있습니다. 하지만 꼭 필요한 자금이 있지요? 바로 전세자금 대출입니다. 최근에 전세자금 대출을 받았는데 금리가 4% 후반대였습니다. 이전에 받았을 때보다 2%나 올라서 덜덜 했습니다. 

 

하지만, 일정 조건을 맞추면 1.2%의 저금리로 전세자금대출을 받을 수 있는데 바로, 주택도시 기금의 중소기업청 전세자금 대출입니다. 오늘은 중기청 전세자금 대출의 조건, 한도, 철회 등에 대해 간단하게 정리해볼 테니 따라만 오세요!!

 

 

 

 

 

중기청 전세대출 조건

 

중기청 대출조건은 상당히 많습니다. 9가지나 되는데 모두를 만족시켜야 대출을 신청할 수 있습니다.

 

• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 만 19세 이상~만 34세 이하 세대주 및 3개월 이내 결혼으로 인한 세대주 예정자
• 세대원 전원이 무주택
• 주택도시 기금, 은행 전세자금 대출, 주택담보대출 미이용자
• 소득이 5천만 원 이하인 자(외벌이 3천5백 이하)
• 22년도 기준 자산이 3억 2천5백 이하인 자
• 연체, 금융사기 등의 기록이 없는 자
• 대출 접수일 현재 공공임대주택 입주자 불가
• 중소기업 취업자 또는 청년창업자

 

여기에 하나라도 해당되지 않는다면 중기청 전세대출은 받을 수 없습니다.

 

 

 

 

중기청 전세대출 신청

 

중소기업처에 대출을 신청할 때에는 잔금지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약금을 치를 때 보통 잔금지급일이 같이 나오기 때문에 계약을 하시고 바로 대출을 신청하시면 됩니다. 만약, 대출이 거절될 경우 계약금을 날릴 수도 있으니 꼭! 대출 조건을 잘 따져보셔야 합니다.

 

 

전용면적 85㎡ 이하이고 보증금이 2억 원 이하인 주택에 대해 대출이 가능합니다. 

 

 

 

 

중기청 전세대출 한도 및 금리

 

한도	대출한도	금리	기간 (연장가능)	상환
1억원	100%, 80%	1.2%	2년 (최장 10년가능)	만기일시상환

 

대출한도는 1억 원이지만 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다. 

 

 

중기청 선세 자금 대출의 상품은 두 종류가 있습니다.

• 한국 주택금융공사 전세대출보증
• 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증

주택도시 보증 공사의 보증의 경우 전세금의 100%를 받을 수 있지만 조건이 보다 까다롭습니다. 한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증인 경우 80%만 대출이 나오게 됩니다. 이런 경우가 상당히 많으니 이 부분은 계약 전에 부동산에서 확인해보셔야 합니다.

 

전세금이 1억 2천 인 경우 100% 대출 가능하다면 대출한도 1억까지 가능
80% 대출이 가능하다면 전세금 1억 2천의 80%인 9천600만 원 대출 가능

 

대출 금리는 1.2%라는 아름다운 금리입니다. 최대한도인 1억을 받아도 월 이자가 10만 원 정도인 셈이지요. 대출금은 만기 일시상환이라 매달 이자만 납부하면 돼서 부담이 덜합니다. 은행에서 받으면 기본 4~5%를 훌쩍 넘어가는 것에 비해 부담이 훨씬 덜합니다. 단, 자산 심사에서 부적격이 나면 가산금리가 부과될 수 있으니 이 점은 한번 확인해보셔야 합니다. 

 

 

 

 

 

중기청 전세대출 연장 가능?

 

많은 분들이 하시는 질문 중 하나가 중기청 대출을 연장할 수 있는가에 대한 여부입니다. 물론, 가능합니다. 대출 이용기간은 2년으로 4회 연장해서 최대 10년까지 가능합니다. 연장 당시에는 위에서 언급한 대출 조건에 부합해야겠지요.

 

최대 연장 10년까지 1.2%의 금리로 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 2회 연장 시부터 버팀목 전세자금 대출 변동금리를 적용합니다. 22년 4월 기준 버팀목 전세자금 대출은 연 1.8% ~ 2.4%입니다.

 

10년까지 다 이용했는데 연장 시점 당시에 미성년 자녀가 있다면 1명당 2년을 추가할 수 있습니다. 최장 20년까지 연장이 가능합니다. 

 

 

 

중기청 전세대출 철회

 

중기청 전세대출을 받았는데 철회해야 하는 경우에도 가능합니다. 

• 대출 계약 서류를 받은 날
• 대출계약을 체결한 날
• 대출을 실행한 날
• 사후 자산 심사결과 부적격 확정을 통지받은 날

위의 기일 중 가장 늦은 날로부터 14일 이내에 대출을 철회할 수 있습니다. 한번 철회한 대출을 취소하는 것은 불가능합니다. 

 

 

 

 

중기청 전세대출 취급 은행

중기청 전세대출은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에서 취급합니다. 각 은행에 방문하시어 대출 가능 여부, 한도를 알아볼 수 있습니다. 

 

준비서류는 주민등록증, 등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득확인서, 임대차계약서, 중소기업 재직 확인서 등이 있습니다. 

 

▶ 중기청 청년 전세대출 구비서류 확인하러 가기(주택도시 기금. kr)

 

구비서류를 모두 준비해 은행에 방문하셔서 대출을 신청할 수 있고 HUG에서 자산 정보 수집 심사 후 대출 가능 여부를 판단하고 대출이 실행됩니다.