하남 감일 B1블록 공공임대주택 입주자 모집 11월 :: 임대료 월30만원대 분양전환 10년

 

경기도 하남시 감일동 스윗시티 2단지 아파트 

10년 분양전환공공임대주택 예비입주자 모집공고

 

 

총 684가구이며 공공분양 210가구

10년 공공임대 167가구, 장기전세 307가구이며

공공분양과 장기전세는 이미 분양완료되었고

이번 공고는 공공임대주택 예비입주자 모집 공고입니다.

 

 

하남감일 10년 공공임대 입주자 모집 일정

• 모집공고 : 21.11.15 (월)
• 1순위 우선 : 21.11.25 (목)
• 1순위 전체 : 21.11.26 (금)
• 일반 2순위 : 21.11.29 (월)
• 발표 : 21.12.07 (화)

10년 공공임대주택 해당동은 201~205동, 210동입니다.

 

공급 규모

• 74 타입 : 20세대
• 84 타입 : 10세대

 

임대기간 및 조건

기본 임대 보증금은 1억 3천1백만 원에 월 임대료 85만 원입니다.

 

주택의 임대기간은 10년이며 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다. 

분양전환 예정은 2031년 8월입니다.

2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

따라서, 2년 단위로 임대조건이 변경될 수 있다는 것이지요.

 

임대보증금을 추가 납부하여 최대 2억 5천3백만 원까지 낼 수 있고

그럴 경우 월 임대료가 차감되어 월 341,670만 원을 납부하면 됩니다.

 

반대로 임대보증금을 감액하면 그만큼 월 임대료가 늘어나게 됩니다.

 

 

신청자격

• 1순위(우선)
  무주택 3년 이상, 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년 6개월이 경과된 분으로 인정금액 3백만 원 이상인 분
• 1순위 
  무주택, 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 2년이 경과된 분으로 매월 약정 납입일에 인정금액 3백만원 이상 납입한 분
• 2순위 
  무주택, 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6월이 경과된 분으로 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입하였으나 1순위에 해당하지 않는 분

★ 1순위 내 경쟁 시 입주자 선정 순차 
   ▶ 3년 이상의 기간 무주택세대 구성원으로서 저축총액이 많은 분
       (매월 10만 원까지 인정)

 

 

하남감일 B1블록 주변시세

 

최초 하남감일 B1블록을 입주자 모집했을 때 84 타입 기준 3억 5천이었습니다. 

 

현재 주변시세를 살펴보면

힐스테이트 포웰 시티 73㎡ 13억

감일 한라비발디 84㎡ 12억 3천입니다.

 

10년 후 분양전환 가격은 분양 전환 시 감정평가를 통해 결정되는데 아마도 그때 상황에 따라 달라지겠지만 현재 시세로 봐서는 많이 높을 것으로 예상됩니다. 그래도 10년 동안 하남에서 30평대의 새 아파트에 30만 원 정도의 월세를 내고 산다고 보면 나쁘지 않은 조건으로 보입니다.

 

분양전환 당시까지 무주택 세대 구성원 요건을 유지해야 하므로 이 점 유의하셔야 합니다!

 

 

요즘 새로 생기는 아파트답게 커뮤니티 시설이 잘 갖추어져 있고 홈 네트워크 시스템과 에코 웰빙 시스템을 적용해 생활의 편리함을 더했으며 비대면방식의 무인택배 시스템과 원격검침시스템도 도입되었다고 합니다. 

 

하남감일스윗시티notice_hanam (1).pdf

1.02MB

하남감일 임대주택 분양일정이 얼마 남지 않았으니 관심 있으신 분들은 일정 놓치지 않게 입주자 모집공고를 꼭 확인하시기 바랍니다!