세종시 중흥 S-클래스 프라디움
가락마을 6단지 중흥 s클래스 프라디움
가락마을 7단지 중흥s클래스 프라디움
서광교 파크뷰
오늘 로또청약일정이 3개나 떴습니다!! 당첨자 발표일이 모두 같아서 뭘 넣어야 하나 고민하고 계실 텐데요. 먼저 가락마을 6단지와 7단지 청약 정보부터 알아보겠습니다. 세종시 중흥 s-클래스 분양가, 청약조건 및 청약 주의사항을 정리해볼게요.
아! 이번 청약에서 혹시 저층 물량만 남은 것 아니야? 하는 걱정은 하지 않으셔도 됩니다. 가락마을 6단지와 7단지를 통합해서 1층 물량은 59A타입에서 4개 있었고 저층과 고층이 고루 있었습니다. 입주자 모집 공고에서 확인해보세요▼▼▼
세종 가락마을 분양 유의사항 확인하세요!
- 임대의무 5년이 경과되어 우선 분양 전환 후 임차인이 분양전환을 포기 및 부적격에 의한 공실 세대에 대한 입주자 모집 공고입니다. 따라서 아파트 내부 상태가 새것이 아닙니다. 계약 전에 아파트의 내·외부와 시설물을 꼭 확인하셔야 하고 건설사에게 따로 하자보수를 요구할 수 없습니다.
- 세종 가락마을 6단지와 7단지는 당첨자 발표일이 3월 30일로 같습니다. 따라서 중복청약이 불가능 합니다. (중복청약 시 두건 모두 무효처리)
사업개요
| 7단지 (M11블록) | 6단지(M12블록) | |
| 공급위치 | 세종시 마음안로 13 | 세종시 마음안로 14 |
| 규모 | 지하2층 ~ 지상25층 (572세대) | 지하4층~지상25층 (총 887세대) |
| 공급세대수 | 56세대 (특별36, 일반20) | 143세대 (특별91, 일반52) |
| 타입 | 84㎡ | 59㎡ |
분양일정
- 모집공고일 : 22년 3월 11일
- 청약접수 : (특별) 22년 3월 21일
(1순위) 22년 3월 22일
(2순위) 22년 3월 23일 - 당첨자발표일 : 22년 3월 30일
- 계약일 : 22년 4월 11일~13일
분양가 (최고가 기준)
| 주택형 | 7단지 | 주택형 | 6단지 |
| 84A | 22,252만원 | 59A | 16,882만원 |
| 84B | 22,429만원 | 59B | 17,027만원 |
| 84C | 22,351만원 | 59C | 17,139만원 |
가장 물량이 많은 59A타입과 84A타입의 평면도를 가져왔습니다. A, B, C타입 모두 선호도 높은 4 bay 판상형 구조입니다. 확장형이고요. 팬트리가 다용도실 안쪽에 위치해있어 깔끔하고 주방은 ㄷ자형 주방입니다. 59도 괜찮지만 확실히 84 타입이 수납공간이 많습니다. 안방에 이어진 화장실 앞에 장이 있고 그 안쪽으로 드레스룸이 위치해 있습니다. 평면도로 봤을 때 드레스룸 안쪽에 창문이 있습니다.
84B에는 다른 평형에는 없는 신발장 옆 수납공간이 있습니다. 그 옆에도 알파룸 같은 공간이 있는데 약간 애매해 보이지만 유용하게 쓸 수 있을 것 같습니다.
현재 시세 및 입지환경
| 가락 7단지(84㎡) | 가락 6단지(59㎡) | |
| 매매가 | 6억~6억 5천 | 4억 5천~5억 |
| 전세가 | 2억 5천 | 2억 2천 |
| 전매제한기간 | 소유권이전등기일까지 |
|
현재 시세가 7단지는 6억대, 6단지는 4억대입니다. 전세가는 둘 다 2억 초반대인데 분양가보다 저렴합니다. 이미 지어진 아파트를 분양하는 것이기 때문에 계약금 10%를 내고 계약일로부터 1개월 이내에 잔금을 90% 납부해야 하는데 한 달 내에 전세를 구하면 내 돈 한 푼 안 들이고 자금을 마련할 수 있는 것이죠. 계약금으로 납부할 2천만 원 정도만 있으면 충분합니다.
다만, 정말 2천만 원만 갖고 진행하면 위험할 수 있습니다. 현재 세종시 전세매물이 정말 많이 나와있고 그마저도 가격이 하락하고 있기 때문입니다. 아무리 로또 청약이라지만 4월에 계약하고 5월에 잔금을 납부해야 하기 때문에 자금 마련이 5월까지 가능한지 잘 따져보고 청약을 넣으셔야 합니다.
바로 길 건너 오른쪽에 종촌초등학교와 종촌 유치원이 위치해 있습니다. 초등학교가 아마 이쪽으로 배정될 텐데 6차선 도로를 건너가야 해서 좀 위험합니다. 아마 녹색 어머님 활동이 많이 이루어지겠네요. 세종시는 전체적으로 다 깔끔하고 공원이나 개천 산책로 등이 잘 마련되어 있어 자연환경을 즐기기에도 좋습니다.
내부순환 BTR역도 바로 앞에 있어 이용하기 편하겠습니다
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자격조건
[특별공급]
- 특별공급에서 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부는 무주택 세대 구성원이면 가능합니다. 청약에 가입한 지 6개월이 경과해야 하고 지역별 청약 예치금을 충족해야 합니다.
- 특별공급에서 노부모 부양, 생애최초는 무주택 세대주 요건을 충족해야 합니다. 청약에 가입한 지 24개월이 경과해야하고 지역별 예치금을 충족해야 합니다.
| 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시를 제외한 지역 (세종시) |
| 300만원 | 250만원 | 200만원 |
[일반공급]
- 청약통장에 가입한지 2년 이상인 세대주
- 과고 5년 이내에 다른 주택에 당첨되지 않은 자
- 2 주택 이상을 소유하지 않은 자
- (1순위) 청약에 가입해 24개월 이상 경과되고 지역별 납입금을 충족한 자
당첨자 선정
[특별공급]
- 공급 세대수의 60%는 세종시에 1년 이상 거주자 우선
- 경쟁이 있는 경우에는 가점제 적용, 동일할 경우에는 추첨
[일반공급]
- 85㎡ 이하의 주택으로 100% 가점제
- 공급세대의 60%는 세종시 1년이상 거주자 우선
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