2021 서울 오피스텔 청약 [세운푸르지오 그래비티 일정 & 분양가 & 수익 ]

요즘 오피스텔의 인기가 날로 높아지고 있습니다. 아파트 가격이 엄청나게 상승하며 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등 대체주택 가격이 상승하는 움직임이 보이는 것입니다. 1인 가구나 딩크족이 늘어나면서 아파트보다는 소형 오피스텔을 선호하는 현상도 나타나고 있습니다. 그럼, 오늘은 21년 하반기 서울 오피스텔 청약 일정과 입지 그리고 분양가까지 세세하게 살펴보겠습니다.

 

 

[2021 서울 오피스텔 청약]

1. 서울시 중구 세운푸르지오 그래비티 3-6BL / 3-7BL 2. 서울시 송파구 더 엘라소프 잠실

 

 

 

세운 푸르지오 그래비티

세운푸르지오 그래비티

3-6BL
주 소	서울특별시 중구 입정동 97-8번지 일원
지역지구	일반상업지역, 주차장설치제한구역, 재정비촉진지구
규모	지하 6층 ~ 지상 20층 / 생활숙박시설 396실
전용면적	23/ 26/ 41/ 46/ 49/ 50
주차대수	총 75대 계획

3-7BL
주  소	서울특별시 중구 산림동 275-3번지 일원
지역지구	일반상업지역, 주차장설치제한구역, 재정비촉진지구
규 모	지하 6층~지상 20층 / 생활숙박시설 360실
전용면적	21/ 23/ 30/ 49/ 50
주차대수	총 56대 계획

 

세운푸르지오 그래비티 교통&인프라

세운푸르지오 그래비티 교통 및 인프라

세운푸르지오 그래비티는 중구에 일단 교통이 매우 좋습니다. 을지로 3가(2, 3호선), 을지로 4가(2, 5호선), 종로 3가(1, 3호선) 모두 가깝고 특히, 3-6BL 같은 경우 을지로 3가 역까지  도보로 1분 거리에 위치했습니다. 서울 지하철 1,2,3,5호선을 모두 가깝게 이용할 수 있으며 강남까지  30분 안에 도착할 수 있습니다. 

 

서울시청, 동대문, 명동, 청계천, 남산 등 다양한 생활문화시설이 모두 근처에 위치해있어 생활에 매우 편리합니다. 거의 생활 편의 문화의 중심이라고 할 수 있겠네요. 서울지역은 어디든 마트나 병원이 가까운 편이고 세운 푸르지오 그래비티 주변에는 서울 백병원이 위치해 있습니다. 

 

 

청계천을 비롯해 훈련원 공원, 남산공원, 남산, 어린이공원등이 조성되어있어 굉장히 쾌적하며 에코라이프를 즐길 수 있는 주변 환경을 갖추고 있습니다.

 

주변 시세 & 분양 가격

세운푸르지오 그래비티 주변시세

요즘 오피스텔의 수요가 늘어나면서 오피스텔 분양 가격 또한 상승하고 있습니다. 세운푸르지오 그래비티 주변 시세는 대략적으로 33 타입이 1억 9천, 55 타입이 2억 5천 정도로 형성되어 있습니다. 

 

 

[오피스텔 매매가 현황]

단지명	규모	평형	매매가	입주
명동엠퍼스트플레이스	300	6.1	270,000	19.11
종로하이퓨디아트	108	5.5	250,000	20.09
센트럴시티대학로	106	5.3	240,000	20.10
남산오렌지카운티	144	5.6	305,000	20.10
충무로스위트M	89	7.3	344,420	21.03

19년부터 최근까지 오피스텔 매매가입니다. 점점 매매가가 오르고 있으며 앞으로도 오피스텔의 수요는 지속될 것으로 보여 안정적으로 가격이 상승할 것으로 보입니다. 최근 5년 이내 입주 및 공급된 상품의 경우 임대수익률 역시 4%를 유지하고 있고 입주 모집공고도 3개월 이내에 마감될 만큼 인기가 높습니다. 어른들께 오피스텔은 위험하다, 사는 거 아니다 라는 말을 항상 듣고 자랐는데 그것다 다 옛말인가 봅니다. 

 

 

아마 세운푸르지오 그래비티의 분양가도 2억 후반에서 3억 초반까지 설정되지 않을까 예상됩니다. 프리미엄도 붙을 것으로 보입니다. 전매제한이 자유로워서 대출받아서 분양받고 프리미엄 붙여서 파는 분들도 꽤나 있을 것 같습니다. 

 

미래가치 및 수익

세운 재정비 촉진지구  재개발로 인해 주변 환경이 더욱 쾌적해질 예정이며 초인접해있는 강북권도 개발 예정에 있다고 하니 대규모 도시개발의 혜택을 톡톡히 받을 지역이라고 생각됩니다. 동대문 및 명동 상권 등의 종사자와 관광객이 모이는 명소로 임대수요 또한 풍부할 것으로 보입니다. 

 

• 실거주할 경우 명동, 동대문 등 기업체 or 종사자가 거주하기 편리함 (직주근접)
• 13만 2,900평 규모의 세운 재정비 촉진지구의 도시환경정비사업 추진으로 주변 환경 개선 효과 기대
• 종묘에서 남산까지 보행로 연결의 중심이 되어 남북을 연결하는 수평적 랜드마크의 모습이 전망됨

 

[주변 월세 시세]

세운푸르지오 그래비티 주변 월세 시세
단지명	전용면적	보증금/월세금 (단위 : 만원)
종로하이뷰디아트	5.4~6.3평	1000/70
명동엠퍼스트플레이스	5.32~12.52	1000/85(원룸) 2000/170(투룸)
남산센트럴뷰스위트	5.5~6.89	1000/70

현재 세운푸르지오 그래비티 주변에 전세 매물은 거의 없습니다. 그만큼 수요가 많다는 의미이겠지요. 월세는 원룸의 경우 평균 보증금 1000만 원에 월세 70~85만 원 정도라고 볼 수 있습니다. 임대수요도 풍부한 곳이니 월세 수익을 노려볼만하겠습니다. 

 

 

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오늘은 생활형 주거시설 세운푸르지오 그래비티의 분양정보에 대해 알아보았습니다. 교통이나 생활이 편리해 투자자와 실수요자 모두에게 인기가 많을 것이라 예상됩니다. 항상 투자는 신중히, 여러 정보를 찾아보신 후 안전하고 현명한 선택을 하시기를 바랍니다.

 

 

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