카카오뱅크 주택담보대출 받은 후기 (장점과 단점 비교해보기)

카카오뱅크 주택담보대출

22년 2월 카카오뱅크에서 주택담보대출 상품을 출시했습니다. 저렴한 금리로 대환 하거나 주담대를 신규로 받기 위해 알아보시는 분들이 많이 관심을 갖고 카카오 뱅크를 통해 주담대를 받았습니다. 올해 초에 나왔는데 벌써 변경된 내용들이 있어요. 카카오 뱅크 주담대 후기와 장점, 단점을 함께 알아볼게요.

 

 

목차

 

 

 

카카오뱅크 주택담보대출 간단 정리

 

 

✅ 최대한도 : 10억 원
✅ 최저금리 : 연 3.30%
✅ 대출기간 : 5년 ~ 35년
✅ 어플로 간단 대출 가능
✅ 잔금일 2달 전부터 대출신청 가능

카카오 뱅크를 많이 사용하는 이유가 바로 저렴한 금리입니다. 대출기간이나 상황 방법 등 개인에 따라서 금리가 다르게 적용되지만 일반적으로 시중은행의 금리보다 0.5% 정도 더 저렴합니다. 올해 금리인상이 계속될 예정이기 때문에 최대한 적은 금리로 가입하는 것이 중요하겠죠. 

 

만기는 기존 2년~35년에서 5년~35년으로 변경되었습니다. 

 

5년만기	6개월 주기 변동금리
15년, 25년, 30년 만기	5년 고정금리 이후 6개월 주기 변동금리

 

5년 만기로 할 경우 한도가 줄어들고 6개월마다 변동금리가 적용되어 금리인상기에는 아주 불리합니다. 반면 15년 이상의 기간으로 주담대를 받을 경우 한도가 늘어나고 5년 고정금리가 적용되기 때문에 현재 시기에서는 훨씬 유리합니다.

 

[ 카카오 뱅크 주담대 필요서류]
✅ 등기권리증
✅주민등록 초본
✅가족관계 증명서
✅건강보험자격득실 확인서
✅건강보험료 납부확인서
✅소득금액 증명원
* 개인에 따라 필요서류 달라짐.

 

 

 

카카오 뱅크 주담대 후기

 

 

 

카카오뱅크 주담대

카카오 뱅크 어플에서 채팅형으로 주택담보대출 한도조회와 금리를 확인해볼 수 있고 서류제출 신청까지 한 번에 끝낼 수 있습니다. 정말 간편하네요.

 

저의 소득, 무주택 여부 등의 개인정보를 물어보는 질문에 대답을 넣었습니다. 그 후에 이번에 제가 구입할 예정인 아파트의 주소를 넣으니 해당 주택 평균 시세도 확인할 수 있고 이를 기반으로 대략적인 한도와 금리를 알려줍니다. 9월 30일 잔금일인데 미리 조회를 해보았더니 아직 대출신청은 할 수 없고 2달 전부터 가능합니다.

 

 

카카오뱅크 주담대 금리

 

35년 만기로 금리는 4.423%로 나왔고 한도는 3억 6천5백만 원까지 나왔습니다. 혼합금리이며 5년간의 고정금리 이후에 6개월 주기로 변동금리가 적용됩니다. 5년 이후에는 제발 금리가 내리기를 바라야겠네요. 

 

3월에 대략적으로 알아봤을 땐 금리가 3.5% 정도였는데 3달 사이에 1%나 올랐습니다. 올해 주담대 금리가 8%까지 간다는 뉴스가 연일 보도되고 있죠. 주택담보대출을 받을 예정이신 분들은 금리가 더 오르기 전에 빨리 받아놓으시는 게 유리합니다. 

 

 

 

 

 

카카오 뱅크 장점, 단점 비교

카카오뱅크 주택담보대출을 실행하면서 느꼈던 장점과 단점이 있는데요. 정리해볼 테니 주담대 은행을 선택하시는데 도움이 되시기를 바랍니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출

 

 

 

장점 1) 이자율이 낮음

인터넷은행 특성상 지점이 없기 때문에 그 비용을 고객들에게 혜택으로 돌려줄 수 있죠. 그래서 시중 은행보다 이자율이 0.5% 정도 낮은 편입니다. 현재는 금리가 많이 올라 대출금리도 오른편이지만 그래도 다른 은행과 비교해보면 확실히 적은 편입니다. 실제로 여러 은행과 비교해보시면 아실 거예요!

 

장점 2) 중도상환 수수료가 없음

대부분의 대출은 주도 상환 수수료가 있죠. 카카오 뱅크 주담대의 정말 큰 장점은 중도상환 수수료가 없다는 것입니다. 이를 이용해서 기간을 최대한 길게 잡고 대출을 많이 일으켜서 활용하는 것도 방법이 되겠지요. 수수료가 없으니 언제든지 상환해도 부담이 없습니다.

 

장점 3) 간편하고 빠르게 대출실행 가능

여러 은행에서 대출을 여러 번 받아봤는데 카카오 뱅크에서 대출을 실행할 때 정말 편리하고 눈에 보기 좋다는 게 느껴졌습니다. 우리가 매일 사용하는 카카오톡으로 대화하는 방식으로 진행되었고 실제 대출 실행도 정말 빨라서 이래서 다들 카카오 뱅크를 이용하는구나 싶었을 정도니까요.

 

 

 

 

단점 1) 수도권 소재의 주택만 해당

카카오 주택담보대출은 수도권 및 광역시(특별자치시/ 특례시 포함) 소재의 KB시세가 있는 아파트만 대출신청이 가능합니다. 지방 소재의 주택은 주담대 신청이 불가능합니다. 카카오 뱅크 측에서 이 부분은 개선한다고 하는데 언제 될지는 미지수입니다. 

 

(6.8 업데이트) 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 전국 5대 광역시와 세종시, 창원시까지 대출이 가능합니다!

 

단점 2) 대출 기간이 짧음

요즘 40년, 50년 만기 등의 초장기 주택담보대출이 나오고 있습니다. 하지만, 카카오 뱅크 주택담보대출은 35년 만기가 최고입니다. 물론, 이자 등을 고려하면 초장기가 무조건 좋은 것은 아니지만 카카오 뱅크의 경우 중도상환 수수료가 없기 때문에 장기로 이용하면 이득을 볼 수 있는 부분도 있기 때문에 좀 아쉽습니다.

 

단점 3) 신청자 제한이 있음

근로소득자 또는 사업소득자만 신청할 수 있습니다. 프리랜서나 기타 소득을 증빙하기 어려운 업종에 종사하시는 분들은 대출실행이 어렵다는 것이죠. 

 

 

오늘은, 카카오 뱅크 주택담보대출 후기와 장점, 단점을 비교해보았습니다. 주담대를 받으실 예정이시라면 금리가 더 오르기 전 한시라도 빨리 대출을 실행하셔야 합니다! (대출을 받을 때에는 본인의 상환능력에 맞게 적절한 대출을 받으셔야 안전합니다.)

 

 

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